Verwalterwechsel in WEG

Nicht selten kommt es vor, dass man mit seiner jetzigen Hausverwaltung unzufrieden ist. Z.B. wenn der Verwalter nicht erreichbar ist, die Interessen eines Miteigentümers gegenüber den Rest der Eigentümergemeinschaft bevorzugt oder wenn er teure oder unnötige Reparaturen/ Baumaßnahmen durchführen läßt. Dies sind nur einige der möglichen Gründe.
Nun möchten Sie so schnell wie möglich die Hausverwaltung wechseln.

Dazu sollten sie wissen, dass es zwei Möglichkeiten gibt.

1. Am einfachsten ist der Wechsel, wenn der Verwaltervertrag ausläuft. In der Regel sind Verwalterverträge auf 3 bis 5 Jahre begrenzt und werden nicht automatisch verlängert. Hier reichen zwei Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft aus. Ein Muster für entsprechende Beschlüsse stellen wir Ihnen gern zu Verfügung.

2. Wenn das Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümergemeinschaft und Wohnungsverwaltung gestört ist, kann der Verwaltervertrag vorzeitig gekündigt werden. Dies ist der Fall, wenn die Aufgaben der Verwaltung nicht ordnungsgemäß wahrgenommen werden, z.B. bei verspäteter Vorlage der Abrechnung, unsachgemäßer Führung der Konten oder fehlendem Beschlussbuch. In diesem Fall kann man den Verwaltervertrag vorzeitig kündigen. Da dies manchmal mit Schwierigkeiten verbunden ist, kann ich Ihnen ohne Einzelheiten zu kennen hier keine pauschale Antwort geben. Wir beraten Sie gern. Sprechen Sie uns an.

Kommentar schreiben

Kommentare: 2
  • #1

    Alex Braun (Dienstag, 21 Juli 2020 19:26)

    Sehr geehrte Damen und Herren,

    bezüglich des Themas des Verwalterwechsel WEG schreiben Sie "Hier reichen zwei Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft aus. Ein Muster für entsprechende Beschlüsse stellen wir Ihnen gern zu Verfügung." Gerne würden wir Ihr Angebot in Anspruch nehmen und die Beschlüsse haben.

    Wir sind eine WEG aus 4 Parteien in Wuppertal und möchten den Verwalter wechseln. Der Vertrag läuft zum Ende August aus.

    Vielen Dank!

    Mit freundlichen Grüßen
    Alex Braun
    braun3000@mail.de

  • #2

    von Kathen Hausverwaltung + Immobilien GmbH (Mittwoch, 22 Juli 2020 08:30)

    Sehr geehrter Herr Braun,

    sofern die Bestelldauer + Vertrag einheitlich Ende August auslaufen, ist grundsätzlich der Beschluss zur Bestellung des Verwalters mit einem Beschluss möglich. Ein Beispiel für eine Beschlussformulierung haben wir Ihnen per E-Mail gesendet.

    Viele Grüße
    Robin von Kathen